סוכנים, תשלום קבוע וסחר פרטי: מה ההבדל?

מה המשמעות של מכירת מחירי הנכסים? תלוי ב-. זה תלוי בדבר הראשון: שווי הנכס שלך. והדבר השני ברור: אתה יודע למכור אותו.

תצלום של אוטו אברינטו ב- Unsplash

אם אתה תוהה "למה אתה מתכוון, איך?" אם תשאל, יש לי חדשות בשבילך. דרך מסורתית דרך סוכן נדל"ן היא עדיין פופולרית, אך היא יקרה. סוכנים משלמים עמלה בהתבסס על עלות מכירת הבית שלך, וזה המקום הנכון שלך - לא משנה מה מיקומך - כך שאלטרנטיבות, כמו נדל"ן "תשלום קבוע" ופתרונות מכירה חלופיים, הן שלך משלך. זה חוסם את שפתיהם. ועל זמן. .

אז מה ההבדל בין כולם? הפרטים מעט, אבל בעיקר סוכני נדל"ן "קבועים בתשלום" מחקים סוכנים רגילים, למעט מחיר קבוע, כך שאם אלילי הנדל"ן צוחקים עליך והבית שלך יותר מהצפוי אתה לא צריך לשלם תוספת. . פתרונות מסחר קנייניים (אם טרם פיתחת) מעניקים לך גמישות. אתה יכול לבחור מבין מספר קמפיינים למכירות, בהתאם לתקציב שלך ומה אתה יכול ולא יכול לעשות.

ולסקירה זו. בוא נלך למה שאתה באמת רוצה לדעת.

הוצאות

אוקיי, אז אתה יודע כמה עולה למכור עם סוכן. אבל האם אתה יודע מה יעלו שיטות מסחר אחרות? אם אינך יודע, הגיע הזמן ללמוד, ידידי. כי לדעת למה אתה מוכן זו הדרך הטובה ביותר לעשות את הבחירה הנכונה עבורך.

עמלות קבועות ועלויות מכירה פרטיות נמוכות בהרבה מסוכני נדל"ן, אך בכל זאת - רוב המוכרים עוברים באופן מסורתי ואנחנו מקבלים את זה. הרעיון של עמלות קבועות וסחר פרטי הוא חדש ומקורי יחסית לאוסטרלים רבים ויש מקום לסוכנים, במיוחד אם אין לכם מעט זמן ואינכם יכולים להרשות לעצמכם למכור באופן פרטי. (בנוסף, סוכנים מאמינים בהתלהבות העמלה המתוקה הזו ומקבלים את הדולר הטוב ביותר עבורך.)

אבל אם יש לך את הזמן והתשוקה, אתה יכול למכור כסף גדול באופן פרטי. הזדמנויות מכירות פרטיות כמו BuyMyplace מעניקות לך גמישות בתקציב שלך ומחליטים כמה עזרה מקצועית תקבל.

שיווק

פעם, רק סוכנויות נדל"ן יכלו לפרסם באתרי נדל"ן מרכזיים. כעת שירותי תשלום קבועים ומכירת נכסים יכולים לקדם את הנכס שלך בחו"ל, כולל הארנק שלך, כולל Realestate.com.au, Domain.com.au ועוד. אגב? מרבית הקונים מחפשים בתים באינטרנט, לכן להיות חזק באינטרנט זה לא 100% סחיר.

זכור, סוכני נדל"ן גובים בדרך כלל יותר מדמי עמלה בגין שיווק. מכיוון שהם מתכננים ומיישמים קמפיין שיווקי שלם, זה יכול לעלות לכם כסף אם אין לכם זמן וזמן.

עם זאת, אם אתה רוצה שליטה רבה יותר על קמפיין השיווק שלך, פתרונות תשלומים ומסחר מותאמים אישית הוקנו יעניקו לך יותר בחירה וגמישות רבה יותר, כך שתקבל את המשכון השיווקי שאתה זקוק לו. ואנחנו לא מתכוונים להתרברב, אבל ב- buyMyPlace אנו מציעים את הגמישות והעלות ביותר ואת הקמפיין של האנשים שבחוץ. (הצהרת אחריות פירושה שאנחנו מתרברבים. יש לנו סיבות טובות, נכון?)

פיקוח ושקיפות

אם אתה ממשיך לעשות קניות או לעבור לפרטיות, הבה נבחן את רמת השליטה והשקיפות של כל אחת מהשיטות. זכרו: ככל שתכירו יותר על כל חוויה, כך תוכלו לבחור יותר.

אז, הבנת? מוצרים הנמכרים על ידי סוכן מסורתי נשלטים על ידי סוכן זה. אתה לא צריך להיות מעורב בקמפיינים שיווקיים, ביקורת וחיוב סופי וזה נהדר מכיוון שאתה לא רוצה להיות.

אך אם תרצו להשתתף, תמחור קבוע ופתרונות מסחר קנייניים יאפשרו לכם להיות ניהול ושקוף.

צילום Tu tu מופיע ב- Unsplash

לעטוף אותו

להלן מה שאתה צריך לדעת: שום דרך למכור נכס אינה טובה יותר משל אחרת. בסופו של יום, זה תלוי במה שאתה רוצה וביקוש, ובסוג הנכס שאתה מוכר.

אם לא נוח לך לעבוד עם פלטפורמות מקוונות ואתה רוצה לנהל את המעבר למי כל המכירה, אז סוכן נדל"ן מסורתי עשוי להזדקק לך.

אם אתה רוצה לחסוך כמה דולרים, אך עדיין רוצה את העזרה והמומחיות של רופא מומחה, מחיר קבוע הוא אפשרות נוספת.

אם אתה רוצה לחסוך קצת כסף וגרד בשביל קצת כיף ו- DYI, המסחר הפרטי הוא בדיוק מה שאתה צריך. האם אתה מעוניין? התקשרו אלינו למידע נוסף.