מסמך וכותרת: מה ההבדל?

רוב האנשים משתמשים במונחים אלה להחלפה, אך יש הבדל משמעותי ביניהם - ההבדל שעליך להבין כשאתה מוכן לקנות בית. בואו נראה מה מבדיל את המסמך מהכותרת.

מסמך וכותרת: ההבדל בין שני תנאי נדל"ן אלה "מעשה הוא מסמך משפטי המשמש לאישור או להעברת הכותרת לנכס", אומרת אן ריזו בסעיף "ניקוי כותרת הכותרת". "זה חייב להיות מסמך שנחתם על ידי הקונה וגם המוכר."

עם זאת, בעלות היא דרך חוקית לומר לך שאתה הבעלים של הנכס. הכותרת אינה המסמך, אלא הרעיון שאתה זכאי להשתמש בנכס זה.

לכן, כשאתה קונה נכס, אתה מקבל מסמך, הוכחת בעלות. מסמך זה הוא המסמך הרשמי המאשר את בעלותך על נדל"ן.

כיצד להשיג מסמכים ושמות נכסים:

על מנת להשיג מסמך ו"בעלות "על הנכס או הבעלות החוקית של הנכס, המלווה שלך יחפש את הכותרת. זה יבטיח כי למוכר תהיה הזכות להעביר לך בעלות בנכס ואין כל חבות נגדו. אם הכל ברור, תינתן לך זכות הקניין כאשר המוכר ייסגר, ותהפוך לבעלים החוקי של הנכס.

חברת התואר או קונה הנכסים תבטיח כי המסמך ייכתב במשרד מועצה המחוזי או בבית המשפט, תלוי היכן אתם גרים. תוך מספר שבועות מרגע סגירתך, תקבל הודעה על הניירת שלך. אם אינך שואל, בדוק עם מומחה הסגירה וודא שהמסמך מוגש. נכון לעכשיו, יש לך מסמכים וזכויות נדל"ן והנכס כולו שלך.

מהו הביטוח לתואר?

עם כל החריצות שנעשתה לפני סגירת החברה המלאה, ישנם מקרים נדירים מכיוון שבעיות בכותרת יכולות להיווצר מאוחר יותר (למשל, החמצת בערבות וסוגיות משפטיות אחרות אשר יקרות מכדי ליישב). ישנם שני סוגים של ביטוחים להגנה מפני הפסד כספי: ביטוח בעלי נכסים וביטוח רכוש של המלווה.

"בשונה מסוגי ביטוח אחרים, הוא מגן על המבטח מפני אירועים עתידיים. המדיניות המשפטית של הבעלים מגנה על הקונה מפני אירועי עבר", אמרה ריזו. "זה יכול לסכן את האינטרסים הכספיים שלהם, כמו הונאה או ניירת, משעבדים שטרם שולמו על רכוש, או טענה שמישהו הוא הבעלים האמיתי, הלגיטימי."

מצד שני, כשאתה מעיקול משכנתא, המלווה שלך או הבנק שלך יבקשו מהמלווה לבטח את זכותו של המלווה להגן על הונו של המלווה במקרה של בעיות בזכויות קניין.

ביטוח הרכוש של המלווה בעצם מגן על האינטרס של המלווה בנכס שלך עד לתשלום המשכנתא.

יש לך שאלות נוספות? מגע ליצירת קשר למטה

קבוצת שארפ | מדינות בחצי האי קלר וויליאמס | 1430 שדרת האוורד | Burlingame, קליפורניה 94010 | 650.766.5333