הלוואות ממינהל השיכון הפדרלי (FHA) ומינהל הוותיקים (וירג'יניה) זמינות בארצות הברית ועוזרות לאנשים כלכלית לקבל בית משלהם. למרות שללוואות FHA ו- VA יש אותה מטרה כמו הלוואות לדיור, הן שונות זו מזו בתוכניות שונות.

כאשר הופיע ה- FHA בשנת 1934, וינה נוצרה בשנת 1944, כמה שנים אחר כך. מינהל השיכון הפדרלי, שהוא חלק מהממשלה, מבטיח הלוואות FHA. לעומת זאת, המחלקה לענייני ותיקים, אגף המחלקה לענייני ותיקים, מבטיחה הלוואות VA.

בעוד שכולם זכאים להלוואות FHA, רק זכאים להלוואות FHA ששאלו או פרשו מה VA. הבדל גדול נוסף שניתן לראות בין הלוואות FHA ו- VA הוא הפחתת העלויות. בעוד ש- FHA מאפשר מימון של 96 אחוזים בלבד, VA מאפשרת מימון של 100 אחוזים.

כאשר בוחנים את מדיניות הערבות בין הלוואות FHA ל VA, אשראי אחר מגיע בביטוח משכנתא מיותר.

כאשר ה- FHA יגיע עם תשלום ראשוני, לא יהיה שום מקדמה ב- VA. הלוואות VA מציעות שיעורים קבועים, והלוואות זמינות לכל ותיק, ללא קשר להיסטוריית האשראי. הם מגיעים גם עם מגבלות על עלויות הסגירה. הלוואות FHA לעומת זאת מגיעות עם ריביות גמישות. עם זאת, קיימת גם אפשרות לריבית על הלוואות FHA. ניתן לראות כי הריבית הקבועה להלוואות VA נמוכה משיעורי הריבית של ה- FHA.

מסקנה: 1. מינהל השיכון הפדרלי, שהוא חלק מהממשלה, מבטיח הלוואות FHA. לעומת זאת, המחלקה לענייני ותיקים, אגף המחלקה לענייני ותיקים, מבטיחה הלוואות VA. 2. ה- VA מאפשר מימון של 100% אם ה- FHA מאפשר רק מימון של 96%. 3. כאשר כולם זכאים להלוואות FHA, וילות ותיקים יכולים לשמש ותיקים שהודחו או שעדיין משרתים הלוואה. הלוואות FHA מגיעות עם ביטוח משכנתא מיותר בהלוואות VA. בעוד שהלוואות FHA מלוות בתשלומים ראשוניים, VA לא מבצעת כל תשלומים ראשוניים. 4. הלוואות VA מגיעות עם שיעורים קבועים אך FHA מגיעה עם שיעורים גמישים.

הפניות